मुंबई: Godrej Properties Limited (GPL) (स्क्रिप आईडी: GODREJPROP), एक अग्रणी राष्ट्रीय रियल एस्टेट डेवलपर, ने Q4 और FY2026 के लिए प्रमुख परिचालन अपडेट्स की घोषणा की है।
Godrej Properties ने अपनी अब तक की सबसे अधिक तिमाही और पूर्ण वर्ष की बुकिंग दर्ज की।
o FY2026 में बुकिंग वैल्यू 16% YoY बढ़कर ₹34,171 करोड़ हो गई। यह 17,515 यूनिट्स की बिक्री (कुल 27 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र) के माध्यम से हासिल हुआ, जो वॉल्यूम में 5% YoY वृद्धि है। यह भारत में किसी भी सूचीबद्ध रियल एस्टेट डेवलपर द्वारा अब तक घोषित सबसे अधिक वार्षिक बुकिंग वैल्यू और वॉल्यूम है।
o GPL ने FY2026 के लिए अपनी वार्षिक बुकिंग वैल्यू गाइडेंस का 105% हासिल किया। o पिछले 3 वर्षों में बुकिंग वैल्यू 41% CAGR से बढ़ी है।
o कंपनी की बिक्री भौगोलिक रूप से अच्छी तरह विविध रही, जिसमें प्रमुख आवासीय बाजारों से योगदान मिला: MMR (₹10,313 करोड़), बेंगलुरु (₹8,802 करोड़), NCR (₹7,410 करोड़), पुणे (₹3,659 करोड़), हैदराबाद (₹2,360 करोड़) और अन्य (₹1,627 करोड़)।
o GPL के 2 ज़ोन यानी साउथ ज़ोन (बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई) और मुंबई ज़ोन (मुंबई और इंदौर) ने पहली बार ₹11,000 करोड़ से अधिक की बुकिंग वैल्यू पार की।
o यह प्रदर्शन एक व्यापक और विविध पोर्टफोलियो द्वारा संचालित था, जिसमें 6 शहरों में 11 व्यक्तिगत प्रोजेक्ट्स ने वर्ष के दौरान प्रत्येक ₹1,000 करोड़ से अधिक की बुकिंग वैल्यू उत्पन्न की।
o Q4FY2026 की बुकिंग वैल्यू GPL की अब तक की सबसे अधिक तिमाही बुकिंग रही, जो Q4 FY 2025 के पिछले सर्वश्रेष्ठ तिमाही के बराबर है और QoQ 21% बढ़कर ₹10,163 करोड़ हो गई। यह 4,791 यूनिट्स (कुल 7.26 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र) की बिक्री के माध्यम से हासिल हुई।
o यह लगातार 5वीं तिमाही है जिसमें GPL ने ₹7,000 करोड़ से अधिक की बुकिंग वैल्यू दर्ज की है और लगातार 11वीं तिमाही है जिसमें GPL ने ₹5,000 करोड़ से अधिक की बुकिंग वैल्यू दर्ज की है।
o FY2026 लगातार 9वां वर्ष है जिसमें GPL ने बुकिंग वैल्यू में वृद्धि दर्ज की है।
अब तक की सबसे अधिक तिमाही और पूर्ण वर्ष की कलेक्शन और ऑपरेटिंग कैश फ्लो (OCF)
o Q4FY2026 में कलेक्शन ₹7,947 करोड़ रहा, जो पिछले सर्वश्रेष्ठ तिमाही की तुलना में 14% YoY वृद्धि और 86% QoQ वृद्धि दर्शाता है। यह भारत में किसी भी रियल एस्टेट डेवलपर द्वारा रिपोर्ट की गई अब तक की सबसे अधिक तिमाही कलेक्शन है।
o FY2026 में कलेक्शन ₹19,965 करोड़ रहा, जो 17% YoY वृद्धि दर्शाता है। यह भारत में किसी भी सूचीबद्ध रियल एस्टेट डेवलपर द्वारा रिपोर्ट की गई अब तक की सबसे अधिक वार्षिक कलेक्शन है।
o GPL ने FY2026 के लिए कलेक्शन की अपनी वार्षिक गाइडेंस का 95% हासिल किया।
o पिछले 3 वर्षों में कलेक्शन 30% CAGR से बढ़ा है।
o FY2026 में डायरेक्ट कंस्ट्रक्शन खर्च 62% बढ़ा।
o Q4FY2026 में OCF ₹4,631 करोड़ रहा, जो पिछले सर्वश्रेष्ठ तिमाही की तुलना में 14% YoY वृद्धि और 336% QoQ वृद्धि दर्शाता है। FY2026 में OCF ₹7,830 करोड़ रहा, जो 5% YoY वृद्धि दर्शाता है।
o पिछले 3 वर्षों में OCF 30% CAGR से बढ़ा है।
o Q4FY2026 में ₹626 करोड़ का फ्री कैश फ्लो (FCF) उत्पन्न हुआ, जो 5% YoY वृद्धि है।
बिजनेस डेवलपमेंट के लिए अब तक का सर्वश्रेष्ठ वर्ष
o GPL ने FY2026 में 18 नए प्रोजेक्ट जोड़े, जिनका कुल अनुमानित बिक्री योग्य क्षेत्र लगभग 33.32 मिलियन वर्ग फुट है और कुल अनुमानित बुकिंग वैल्यू क्षमता ~₹42,100 करोड़ है।
o इसमें Q4FY2026 में जोड़े गए 6 नए प्रोजेक्ट शामिल हैं, जिनका कुल अनुमानित बिक्री योग्य क्षेत्र लगभग 11 मिलियन वर्ग फुट है और अपेक्षित बुकिंग वैल्यू ₹17,450 करोड़ है।
o यह GPL का बिजनेस डेवलपमेंट के लिए अब तक का सर्वश्रेष्ठ वर्ष रहा, जिसमें जोड़ी गई संभावित बुकिंग वैल्यू प्रारंभिक ₹20,000 करोड़ की गाइडेंस से दोगुने से अधिक रही।
Q4FY2026 में मजबूत डिलीवरी
o GPL ने FY2026 में 9 शहरों में 12.1 मिलियन वर्ग फुट प्रोजेक्ट्स डिलीवर किए, जो FY2026 के लिए डिलीवरी की वार्षिक गाइडेंस का 121% है। इसमें Q4FY2026 में 8 शहरों में 7.4 मिलियन वर्ग फुट की डिलीवरी शामिल है।
FY2026 में GPL और होल्डिंग कंपनी GIL में प्रमोटर्स द्वारा हिस्सेदारी में वृद्धि
o प्रमोटर्स ने ₹2,674 करोड़ निवेश कर FY2026 में GPL में 5.0% हिस्सेदारी हासिल करने के लिए पूरी creeping acquisition limit का उपयोग किया, जो FY2026 के वर्ष-अंत स्टॉक मूल्य से 21% अधिक औसत कीमत पर था। इसमें Q4FY2026 में हासिल की गई 4.5% हिस्सेदारी शामिल है।
o प्रमोटर्स ने GPL की होल्डिंग कंपनी, Godrej Industries Limited (GIL) में भी ₹1,896 करोड़ निवेश कर FY2026 में 5.0% हिस्सेदारी हासिल करने के लिए पूरी creeping acquisition limit का उपयोग किया।
गौरव पांडे, एमडी एवं सीईओ, Godrej Properties, ने कहा: “FY2026 में GPL का संतुलित प्रदर्शन भारत के प्रमुख महानगरीय बाजारों में अच्छी तरह से डिजाइन किए गए, उच्च गुणवत्ता वाले घरों की मांग की मजबूती को दर्शाता है। FY2026 में ₹42,000 करोड़ से अधिक की भविष्य की बुकिंग वैल्यू क्षमता के साथ हमारे बिजनेस डेवलपमेंट एडिशन्स यह सुनिश्चित करेंगे कि आने वाले वर्षों में हमारी लॉन्च पाइपलाइन मजबूत बनी रहे और पिछले दो वित्तीय वर्षों में उत्पन्न ₹15,000 करोड़ से अधिक के संयुक्त ऑपरेटिंग कैश फ्लो से हमें विकास में निवेश करने के साथ-साथ अपनी बैलेंस शीट को मजबूत बनाए रखने में मदद मिलती है। हम FY2027 में डिजाइन, निर्माण गुणवत्ता, समय पर डिलीवरी, सस्टेनेबिलिटी और इनोवेशन में उत्कृष्टता के माध्यम से इस गति को आगे बढ़ाने पर केंद्रित हैं।”
